Бюро технической инвентаризации (БТИ) в г. Балтийск является ключевым организатором ведения учета недвижимости, выдачи технической документации и проведения кадастровых работ на территории городского округа. В данной статье собраны актуальные сведения о филиале АО «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ», его контактах, режиме работы и перечне оказываемых услуг на .

Общие сведения об организации

Официальное полное наименование: АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», Бюро технической инвентаризации №1 филиал г. Балтийск Калининградской области.

Организация входит в единую федеральную сеть «Ростехинвентаризация», ежегодно обслуживающую более 15 миллионов граждан по всей России. Основная задача — обеспечение государственной учетной и кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости.

Контактные данные и адрес

Адрес местонахождения

238520, Калининградская обл., Балтийский р-н, г. Балтийск, Гвардейский бульвар, д. 15, кв. (оф.) —

Примечание: Номер помещения частично скрыт в соответствии с правилами конфиденциальности (кв. ). Ориентир: здание на Гвардейском бульваре, вход со двора/фасада.

Телефоны для связи

• Единая горячая линия (всеРоссийская): 8 (800) -02-33-42 (звонок по России бесплатный).
• Местный телефон приемной/справочного бюро: +7 (40145) —78-69 (последние цифры маскированы: 3-78-).

Важно: По телефону горячей линии (8-800) можно получить первичную консультацию, записаться на прием или уточнить стоимость услуг. Местный номер связывает напрямую с офисом в Балтийске.

Электронная почта и сайт

• E-mail: адрес электронной почты не публикуется в открытых справочниках для защиты от спама; официальные запросы лучше направлять через форму обратной связи на сайте или лично.
• Официальный сайт: rostekhinv.ru (портал АО «Ростехинвентаризация»). На сайте доступен личный кабинет, калькулятор стоимости услуг и онлайн-запись.

Режим работы офиса

График приема посетителей устанавливается администрацией филиала. На основании данных справочников (spravker.ru, bti-adres.ru):

Внимание: В источнике bti-adres.ru указан режим горячей линии: понедельник–пятница с 8:00 до 12:00. Рекомендуется уточнять актуальный график приема на день визита по телефону +7 (40145) —78-, так как график может меняться в праздничные периоды или из-за санитарных дней.

Основные услуги БТИ Балтийск

Филиал предоставляет полный спектр работ по технической инвентаризации и кадастровой регистрации. Ниже приведен перечень наиболее востребованных услуг:

Техническая документация на недвижимость

• Выдача технического паспорта квартиры, жилого дома, нежилого помещения (для ипотеки, наследства, дарения, купли-продажи).
• Составление технического плана (XML-схемы) на:
  • квартиру или комнату;
  • жилый дом;
  • нежилое строение вспомогательного назначения (баня, гараж, хозяйственная постройка) на земельном участке ИЖС, ЛПХ, дачного строительства.
• Получение плана БТИ с экспликацией (чертеж планировки с пояснениями).

Кадастровые и геодезические работы

• Проведение кадастровых работ (установление границ земельного участка, уточнение площади, межевание).
• Геодезические работы на местности (закрепление границ, вынос точек в натуру).
• Подготовка плана межевания для внесения сведений в ЕГРН.

Справки и выписки

• Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (для расчета налога, судебных споров).
• Справка об инвентаризационной стоимости (историческая стоимость, используется для налоговых вычетов при продаже старых объектов, расчета госпошлины при наследстве).
• Справки об отсутствии/наличии перепланировок, об присвоении адреса и др.

Согласование перепланировок и переустройств

• Экспертиза проектной документации на перепланировку/переустройство.
• Выдача заключения о возможности/невозможности проведения работ.
• Постфактум оформление уже произведенных изменений (судебный порядок или упрощенный при выполнении условий).

Сроки выполнения работ (ориентировочные)

• Технический план на квартиру/дом/строение: не более 10 рабочих дней (для физлиц).
• Кадастровые работы / межевание: сроки зависят от сложности и согласований, обычно 14–30 календарных дней.
• Согласование перепланировки: до 10–15 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
• Для юрлиц сроки устанавливаются индивидуально по договору.

Порядок обращения и получения услуг

1. Предварительная запись: Настоятельно рекомендуется записаться заранее через сайт rostekhinv.ru (раздел «Запись на прием») или по телефону 8 (800) -02-33-42. Это сэкономит время ожидания в очереди.
2. Подготовка документов: Базовый пакет обычно включает:
   • Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
   • Документы на право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДДУ/КУ/ДКП).
   • Технический паспорт/план предыдущих лет (если есть).
   • Нотариальную доверенность (если действует представитель).
3. Оплата: Оплата производится по реквизитам АО «Ростехинвентаризация» (через банк, терминал в офисе, СБП или в личном кабинете на сайте). Чек сохраняйте до получения результата.
4. Получение результата: Готовые документы (технический план на флеш-накопителе/по email, паспорт в бумажном виде, выписки) выдаются лично заявителю или уполномоченному лицу по предъявлении квитанции и паспорта.

БТИ в соседних населенных пунктах (для справки)

Если по каким-то причинам обращение в балтийский филиал невозможно, ближайшие подразделения сети находятся в:

• г. Светлый: ул. Калининградская, д. 21.
• г. Зеленоградск: Пограничная ул., д. 2.
• г. Калининград: несколько офисов (ул. Нарвская, 53; Красная ул., 115; ул. Юрия Гагарина, 1; ул. Чайковского, 12-18 лит. А; Батальная ул., 92).

Контактные телефоны соседних офисов частично скрыты (*), актуальные номера лучше смотреть на официальном портале в разделе «Контакты» -> «Филиалы».

Важные нюансы и советы

• ЕГРН vs БТИ: С 2017 года права на недвижимость регистрирует Росреестр (МФЦ), а БТИ готовит техническую документацию (техпланы), необходимую для этой регистрации. В БТИ не оформляют права собственности.
• Срочность: Некоторые услуги (выдача справок, дубликатов паспортов) могут быть оказаны в ускоренном режиме (1–3 дня) за доплату — уточняйте у оператора.
• Электронное взаимодействие: Технические планы в формате XML передаются в Росреестр электронно. Заявитель получает на руки (или на почту) только выписку из ЕГРН после регистрации.
• Проверка перепланировки: Перед покупой квартиры в Балтийске обязательно заказывайте выписку ЕГРН и сверяйте планировку с техническим планом/паспортом. Несанкционированная перепланировка — частая проблема при сделках.

Филиал БТИ №1 в г. Балтийск (Гвардейский бульвар, 15) остается единственным специализированным оператором технической инвентаризации в городе. Благодаря вхождению в структуру АО «Ростехинвентаризация», жители имеют доступ к единым стандартам качества, онлайн-сервисам и прозрачным тарифам. Для успешного решения вопросов — от простой справки до сложного межевания — рекомендуется использовать предварительную запись через сайт rostekhinv.ru и заранее уточнять перечень документов по телефону 8 (800) -02-33-42.

Информация актуальна на дату публикации , составлена на основе данных открытых справочников (spravker.ru, bti-adres.ru, jsprav.ru) и официального портала Ростехинвентаризации. Контактные данные (телефоны, адреса детально) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом обязательно верифицируйте данные на официальном сайте или по телефону горячей линии.