Статья подготовлена на основании открытых данных реестров ГИС ЖКХ‚ официальных сайтов управляющих организаций и отзывов собственников на . Ниже представлена подробная информация об организации‚ обслуживающей данный многоквартирный дом‚ контактах‚ порядке обращения и известных проблемах.

Общая информация о доме

• Адрес: Свердловская область‚ г. Нижний Тагил‚ ул. Бобкова‚ д. 4
• Район: Дзержинский
• Тип дома: Панельный
• Год постройки: 1991
• Этажность: 9 этажей
• Кадастровый номер: * (доточный номер скрыт в целях безопасности)

Дом относится к фонду жилой недвижимости‚ подлежащей обязательному управлению управляющей организацией по договору управления МКД.

Управляющая компания: ООО «Управляющая компания Дзержинского района» (УК ДР)

На основании данных ГИС ЖКХ и реестров (источник: gosjkh.ru)‚ за обслуживанием дома по ул. Бобкова‚ 4 закреплена именно эта организация. В ведении УК ДР находится 63 многоквартирных дома общей площадью более 314 тыс. кв. м.

Реквизиты организации

Функции и обязанности УК

Согласно договору управления МКД‚ ООО «УК ДР» обязана обеспечивать:

1. Текущее содержание общего имущества: уборка подъездов‚ лестничных клеток‚ придомовых территорий; уборка снега и противогололедные работы зимой.
2. Эксплуатацию инженерных систем: контроль за работой отопления‚ водоснабжения (ХВС/ГВС)‚ вентиляции‚ электроснабжения‚ лифтового хозяйства.
3. Текущий ремонт: плановый ремонт кровли‚ фасадов‚ внутренних инженерных сетей‚ покраска подъездов по графику.
4. Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета)‚ оплата энергоресурсов.
5. Работу с обращениями граждан: регистрация заявок через диспетчерскую‚ личный кабинет‚ на портале Госуслуги.

Как подать заявку или связаться с УК

Собственники и жильцы дома № 4 по ул. Бобковой могут обратиться в УК следующими способами:

• По телефону диспетчерской: 8 (3435) -2— (круглосуточно для аварийных ситуаций; в рабочее время — для бытовых заявок).
• Через Личный кабинет на сайте УК: ntagil.org (требуется регистрация по номеру ЛС).
• На портале «Госуслуги» (ГИС ЖКХ): раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращения в управляющую организацию».
• Лично в приемной: г. Нижний Тагил‚ ул. Алтайская‚ д. (каб. * / приемная комиссия). График: Пн-Пт 08:00-17:00.
• Книга учетов обращений: доступна в приемной УК и у консьержа/домофона (если предусмотрено).

Известные проблемы и отзывы жильцов (анализ открытых источников)

На публичных площадках (ГИС ЖКХ‚ отзывы на gosjkh.ru) зафиксированы следующие типовые жалобы на работу УК ДР‚ актуальные для домов аналогичной серии и года постройки (1990-е):

• Проблемы с герметичностью панелей и грибком: В отзывах жильцы домов Дзержинского района (в т.ч. ул. Ватутина‚ 50) жалуются на грибок в квартирах и потускнение оконных блоков из-за промерзания швов. Дом на Бобковой‚ 4 (1991 г.в.) относится к той же серии панельных домов‚ что делает эту проблему актуальной.
• Отопление и аварии на стояках: Отзыв описывает ситуацию с длительным отсутствием отопления на нескольких стояках (ул. Юности‚ 22) и бездействием аварийных бригад. Жильцы дома № 4 должны знать: в случае аварии на стояке УК обязана устранить её в установленные нормами сроки (обычно до 24 часов для восстановления отопления в отопительный сезон).
• Качество уборки и придомовой территории: Типовая претензия к УК ДР — несвоевременная уборка снега‚ отсутствие противогололедных материалов на площадях у подъездов.

Примечание: Конкретных отзывов именно по адресу «Бобкова‚ 4» в открытой выборке не обнаружено‚ однако проблемы системны для парка домов УК ДР 1990-х годов постройки.

Капитальный ремонт и взносы

Дом по ул. Бобковой‚ 4 (1991 г.в.) включен в Региональную программу капитального ремонта Свердловской области.

• Оператор фонда: Фонд капитального ремонта Свердловской области (ФКР СО).
• Региональный оператор: ПАО «ДОМ.РФ» (или актуальный на 2026 г. оператор).
• Взнос за капремонт: входит в единый платежный документ (ЕПД) отдельной строкой. Размер взноса устанавливается законом Свердловской области ежегодно (в 2026 г. базовый размер для панельных домов — руб./кв.м.‚ точный размер смотрите в квитанции).
• Плановые работы: График капитального ремонта конкретного дома можно проверить на сайте fcr66.ru или в личном кабинете ГИС ЖКХ по адресу дома. Для домов 1991 г.в. приоритетом часто являются замена кровли‚ ремонт фасадов/швов‚ замена вводных узлов теплосетей.

Порядок действий при неудовлетворительной работе УК

Если ООО «УК ДР» систематически нарушает договор управления (не убирает‚ не ремонтирует‚ не реагирует на заявки)‚ собственники имеют право:

1. Написать коллективную претензию в УК (заказным почтовым отправлением на юрадрес: ул. Алтайская‚ д. ).
2. Подать жалобу в Жилищную инспекцию Свердловской области (г. Екатеринбург) или ее территориальное отделение в Нижнем Тагиле через Госуслуги или почту.
3. Обратиться в Прокуратуру Дзержинского района Нижнего Тагила (нарушение жилищного законодательства).
4. Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) для вопроса о досрочном расторжении договора с УК и выборе новой управляющей компании (требуется кворум 50%+1 голос от общей площади МКД).

Полезные ссылки для жильцов дома № 4

• ГИС ЖКХ (Реестр УК): Карточка ООО «УК ДР»
• Личный кабинет УК (сайт администрации города): ntagil.org
• Фонд капремонта Свердловской области: fcr66.ru (график работ по дому)
• Портал Госуслуги (раздел ЖКХ): gosuslugi;ru (подача заявок‚ контроль сроков‚ оплата)
• Карта домов УК ДР: Доступна на сайте gosjkh.ru в карточке компании (позволяет проверить‚ закреплен ли именно ваш дом за этой УК).

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты организации (телефоны‚ ФИО руководителя‚ адреса) приведены из открытых источников на дату публикации и частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт УК или в ГИС ЖКХ.