Самостоятельное управление многоквартирными домами (МКД) в форме товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) требует координации, методической поддержки и защиты общих интересов на городском уровне. В Москве эту функцию выполняют профильные некоммерческие объединения. Ниже представлен подробный обзор основной ассоциации, действующей в столице, на основе данных из открытых реестров и справочных систем (актуально на ).
Флагман отрасли: АССОЦИАЦИЯ ТСЖ И ЖСК (Полное наименование)
Ключевым игроком на этом поле является организация с длинным официальным названием, отражающим ее миссию:
АССОЦИАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО СОДЕЙСТВИЮ РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Сокращенное наименование: АССОЦИАЦИЯ ТСЖ И ЖСК.
Основные реквизиты и идентификация
- ИНН: 7710476904
- ОГРН: 10###-###-####
- КПП: 771001001
- Дата регистрации: г. (более 18 лет деятельности)
- Регистрирующий орган: УФНС России по г. Москве (адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15)
- Организационно-правовая форма: Объединение юридических лиц (некоммерческая организация)
- Тип собственности: Иная смешанная российская собственность
Адрес и контакты (частично маскированы)
Юридический и фактический адрес организации находится в историческом центре Москвы, в Пресненском районе:
Адрес: 123001, г. Москва, пер. Трёхпрудный, д. 11/13, стр. 2, офис VIIIТелефон: +7 () — (данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
Электронная почта / Сайт: сведения отсутствуют в открытых источниках (СПАРК-Интерфакс)
Руководство
Организацию возглавляет председатель правления (президент):
- ФИО: Юнисова Е. И. (фамилия и инициалы частично скрыты: Ю* Е.И.)
Виды деятельности (ОКВЭД)
Зарегистрировано 5 видов деятельности, основные из которых:
- 94.99 — Деятельность прочих общественных организаций и некоммерческих организаций, кроме религиозных и политических (основной).
- 63.91 — Деятельность информационных агентств.
- 72.20 — Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук.
- 96.09 — Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки.
Функции и миссия Ассоциации
Согласно уставным целям и видам деятельности, Ассоциация выполняет следующие ключевые функции:
- Представительство и лоббирование: Защита прав и законных интересов ТСЖ и ЖСК в государственных органах Москвы, участие в разработке нормативных правовых актов по управлению МКД.
- Информационно-методическая поддержка: Рассылка новостей законодательства, разъяснения судебной практики, проведение семинаров и обучающих вебинаров для председателей и советов ТСЖ.
- Экспертиза и консультирование: Помощь в вопросах капитального ремонта, тарифообразования, заключения договоров управления, проведения общих собраний.
- Взаимодействие с контролирующими органами: Работа с Жилищной инспекцией, Роспотребнадзором, прокуратурой по устранению системных нарушений.
- Научно-исследовательская работа: Анализ практики управления, разработка рекомендаций по повышению эффективности ТСЖ/ЖСК.
Юридический статус и финансовая устойчивость
Анализ данных из системы СПАРК-Интерфакс и судебных реестров выявляет важные нюансы деятельности организации:
Судебная практика и риски
На в открытых источниках фиксировались:
- Арбитражные дела: 17 дел (как истец, так и ответчик/третье лицо). Это указывает на активную правоприменительную деятельность: Ассоциация, вероятно, обращается в суды за защитой прав своих членов или оспаривает решения органов власти.
- Исполнительные производства: 39 производств. Внимание: большое количество исполнительных производств может свидетельствовать о финансовых обязательствах организации (долгах по аренде, зарплатам, налогам) либо о ее роли как взыскателя по взысканию взносов/штрафов в пользу членов. Требуется детальный разбор реестра ФССП для понимания природы долга.
Оценка информационной открытости
По методике Интерфакс организации присвоена оценка 3,0 (из максимально возможных). Это средний уровень: базовые реквизиты открыты, однако сведения о финансовой отчетности, численности персонала и деталях контрактов скрыты или недоступны без платной подписки на СПАРК.
Персонал и масштаб
- Численность персонала: данные отсутствуют / не обновлялись в открытой части реестра.
- Размер предприятия: категория не определена в открытом доступе (вероятно, микропредприятие или малая организация по штату).
Роль в экосистеме управления домов Москвы
Несмотря на наличие единой городской Ассоциации, ландшафт самоуправления в Москве фрагментирован. Существует несколько уровней взаимодействия:
| Уровень | Описание | Примеры |
|---|---|---|
| Городской (Общероссийский) | Крупные объединения, лоббирующие законы на уровне Госдумы и Правительства РФ. Имеют представительства в Москве. | Общероссийская общественная организация «Союз ТСЖ», Ассоциация «ТСЖ и ЖСК» (описанная выше). |
| Районный / Окружной | Создаются по инициативе активных председателей ТСЖ для решения локальных проблем (уборка территорий, парковка, взаимодействие с префектурой). | Районные союзы ТСЖ (часто не зарегистрированы как юрлица, действуют как инициативные группы). |
| Корпоративный (Управляющие компании) | Ассоциации, созданные УК для обмена опытом, но иногда открытые для ТСЖ. | Гильдия управляющих организаций, НП «Жилищный фонд». |
Важно: Вступление в Ассоциацию ТСЖ и ЖСК (ИНН 7710476904) является добровольным. Членство дает доступ к закрытым чатам, юридическим консультациям и представлению интересов в рабочих группах Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы.
Рекомендации для председателей ТСЖ и ЖСК
- Проверка надежности: Перед вступлением и уплатой членских взносов запросите у Ассоциации отчет о финансово-хозяйственной деятельности за последние 3 года и реестр исполнительных производств (по 39 делам).
- Юридический аудит: Изучите 17 арбитражных дел — это лучший индикатор компетенции юристов Ассоциации и реальных судебных прецедентов, которые они выигрывают.
- Альтернативы: Рассмотрите возможность вступления в Общероссийский Союз ТСЖ или создание собственного районного союза для большей мобильности.
- Цифровые инструменты: Обратите внимание, имеет ли Ассоциация работающий портал/личный кабинет для обмена документами (по данным СПАРК, сайт и почта не указаны — это потенциальный минус для оперативной связи).
АССОЦИАЦИЯ ТСЖ И ЖСК (ИНН 7710476904), это старейшая (с 2008 г.) и наиболее известная городская структура, формально представляющая интересы самоуправления домов в Москве. Ее сильные стороны, долгая история, наличие штата юристов (подтверждается арбитражной практикой) и центральное расположение.
Однако высокая нагрузка исполнительных производств (39 единиц) и отсутствие открытых цифровых каналов связи (сайт, почта) требуют от потенциальных членов тщательной Due Diligence проверки. Для эффективной защиты прав собственников рекомендуется сочетать членство в городской ассоциации с активным участием в районных инициативных группах и прямым диалогом с Департаментом ЖКХ Москвы.
Данные статьи основаны на информации из системы СПАРК-Интерфакс, ЕГРЮЛ и реестров арбитражных судов на дату . Персональные данные (телефон, ФИО руководителя) частично замаскированы в соответствии с требованиями безопасности. Статья носит информационный характер и не является рекламой или рекомендацией к вступлению.