Автоматизированная информационная система (АИС) «Реформа ЖКХ» прошла значительную трансформацию. На текущий момент (сентябрь 2026 года) система функционирует под названием АИС ППК «Фонд развития территорий». Данное изменение связано с реорганизацией Фонда содействия реформированию ЖКХ в ГК «Фонд развития территорий». Ниже представлена подробная инструкция по доступу на официальный портал, авторизации в личном кабинете (ЛК) и обзор основных функций системы.

Официальный адрес сайта и текущий статус

Ранее основным порталом был адрес ais.reformagkh.ru, однако на данный момент он недоступен (возвращает ошибку 403 Forbidden). Официальный ресурс системы перенесен на домен Фонда развития территорий.

• Основной портал: https://xn--p1aee.xn--p1ai/ (кириллический домен: фонд.рф)
• Название системы в интерфейсе: АИС ППК «Фонд развития территорий» (ранее АИС «Реформа ЖКХ»)
• Статус: Активен, работает в штатном режиме.

Важно: Все существующие учетные записи пользователей (логин/пароль) от старой АИС «Реформа ЖКХ» сохраняют свою силу для входа в новый интерфейс АИС ППК. Регистрация новых аккаунтов не требуется при наличии старых учетных данных.

Пошаговая инструкция: вход в личный кабинет (ЛК)

Процедура авторизации унифицирована для всех категорий пользователей (физические лица, представители управляющих организаций, региональных операторов, арбитражных управляющих и др.).

1. Перейдите на официальный сайт по ссылке: фонд.рф.
2. Найдите кнопку входа. Обычно она расположена в правом верхнем углу шапки сайта и подписана как «Личный кабинет», «Войти» или значком профиля.
3. Выберите способ авторизации. Система поддерживает несколько методов входа:
   • ЕСИА (Госуслуги) — рекомендуемый способ для физических лиц и уполномоченных сотрудников организаций. Нажмите кнопку «Войти через ЕСИА» и пройдите стандартную процедуру на портале gosuslugi.ru.
   • Логин и пароль от АИС — если у вас есть сохраненные учетные данные от старой системы «Реформа ЖКХ». Введите их в соответствующие поля.
   • Электронная подпись (ЭЦП) — для представителей юридических лиц и арбитражных управляющих (требуется установленный криптопровайдер и ключевой носитель).
4. Подтвердите вход. После успешной аутентификации вы будете перенаправлены в рабочую область личного кабинета с доступом к подсистемам, соответствующим вашей роли.

Основные функциональные модули Личного кабинета

После авторизации пользователь получает доступ к подсистемам в соответствии с присвоенными ролями. Ключевые направления деятельности системы:

Для граждан (физических лиц):

• Личный кабинет дольщика: отслеживание этапов строительства, получение информации о девелопере, графиках ввода домов в эксплуатацию, восстановление прав обманутых дольщиков.
• Переселение из аварийного жилья: подача заявлений, отслеживание очереди, получение уведомлений о предоставлении жилплощади.
• Капитальный ремонт МКД: ознакомление с региональными программами, проверка начислений, формирование обращений по качеству работ.

Для профессиональных участников (организации, УО, региональные фонды):

• Мониторинг жилищного фонда: загрузка отчетности, ведение реестров домов, аварийного фонда.
• Управление программами КР: планирование, финансирование, контроль исполнения программ капитального ремонта.
• Работа с авариями и инцидентами: новый модуль (в стадии активного внедрения) для обмена данными с МЧС России и ЕДДС субъектов РФ.
• Интеграция (API): настройка информационного обмена с внешними системами (на 2020 год было подключено 1000+ систем, к 2026 году их число значительно выросло). Топ-системы-партнеры: «Бурмистр», ИАС Мониторинг жилищного фонда РТ, «Городская карта» и др.
• Модуль для арбитражных управляющих: ведение реестров долгов, взаимодействие с Фондом по банкротству девелоперов.

Техническая поддержка и контакты (Горячая линия)

В случае технических сбоев, вопросов по начислениям, программе переселения или работе API, можно обратиться в службу поддержки.

Единая горячая линия (бесплатный звонок по РФ):

☎ ###-###-####

Режим работы: будни с 08:00 до 18:00 по московскому времени.

Почтовый адрес и реквизиты ГК «Фонд развития территорий» (Оператор АИС):

Примечание: На сайте доступна онлайн-форма обратной связи («Получить консультацию» / «Отправить сообщение»), требующая заполнения email и текста обращения с согласием на обработку персональных данных.

Интеграция и API для разработчиков и ИТ-специалистов

АИС ППК «Фонд развития территорий» предоставляет открытый API для взаимодействия с внешними информационными системами (ИС региона, УО, ИС МЧС/ЕДДС, банковские системы и др.).

Как получить доступ к API:

1. Авторизуйтесь в Личном кабинете (раздел «Интеграция» или «Для разработчиков»).
2. Изучите документацию (Swagger/OpenAPI), регламенты обмена данными и списки справочников.
3. Подайте заявку на подключение через интерфейс системы или направьте официальное письмо в адрес Фонда.
4. Получите клиентский ID и секрет (Client ID / Client Secret) для OAuth 2.0 авторизации запросов.

Доступ к API предоставляется любой организации или частному лицу при соблюдении технических требований и политики безопасности ФСТЭК/ФСБ (при работе с ПДн/Гос. тайной).

Ключевые изменения к 2026 году: чек-лист для пользователя

Резюме

Система АИС «Реформа ЖКХ» не исчезла, а эволюционировала в АИС ППК «Фонд развития территорий». Для входа в личный кабинет используйте актуальный адрес фонд.рф. Надежнейший способ авторизации — через ЕСИА (Госуслуги). Все исторические данные по программам переселения, капитального ремонта, дольщиков и мониторинга фонда сохранены и доступны в новом интерфейсе.

При возникновении сложностей с доступом или функционалом рекомендуется в первую очередь обратиться на горячую линию ###-###-#### или использовать форму обратной связи на официальном портале.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ГК «Фонд развития территорий» и новостных релизов за 2023–2026 гг. Актуально на .