Дата актуальности:

Поиск адреса по кадастровому номеру — это частая задача для покупателей, продавцов, наследников и арендаторов земельных участков в Перми. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный ему при постановке на кадастровый учет. Зная его, можно получить исчерпывающую информацию об объекте, включая его точное местоположение.

Зачем нужно узнавать адрес по кадастровому номеру?

• Проверка перед сделкой: Убедиться, что участок, который вам показывают, соответствует тому, что указан в документах.
• Разрешение споров: Уточнение границ с соседями или устранение кадастровых ошибок.
• Оценка налогов: От кадастровой стоимости зависит, сколько собственник заплатит налогов и пошлин за свою недвижимость. Если стоимость завышена, налоги…, поэтому важно знать точный адрес для проверки налоговой нагрузки.
• Строительство и проектирование: Получение градостроительного плана и разрешения на строительство.
• Информация об обременениях: Избежать мошенничества и проблем с обременениями еще на этапе выбора участка поможет выписка ЕГРН. Адрес необходим для заказа полной выписки.

Основные способы поиска адреса в Перми

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый и бесплатный способ

Это официальный сервис Росреестра, доступный каждому пользователю в интернете.

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите кадастровый номер (формат: 59:XX:XXXXXX:XX для Пермского края).
3. Нажмите «Найти» или Enter.
4. Карта автоматически центрируется на участке. В карточке объекта (слева или при клике на полигон) будет указан Адрес (местоположение).

Важно: Если адрес не присвоен (участок только сформирован, но не зарегистрирован в адресном реестре), в графе будет стоять прочерк или запись «Адрес не присвоен». В этом случае местоположение определяется по координатам границ или по наименованию населенного пункта/СНТ.

Сервис «Госуслуги» (ЕРОН/ЕГРН)

На портале Госуслуг можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет полный адрес.

• Раздел: «Недвижимость и земля» → «Получить информацию об объекте недвижимости».
• Выберите «Поиск по кадастровому номеру».
• Результат: краткая справка или заказ полной выписки (платная/бесплатная в зависимости от типа).

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

В разделе «Сервисы и услуги» → «Публичная кадастровая карта» или через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости». Позволяет получить справку о присвоении кадастрового номера с указанием адреса.

МФЦ (Мои Документы) в Перми

Можно обратиться лично в любое отделение МФЦ в Перми (например, по адресу: ул. , д. или пр. , д. ).

• Напишите заявление на предоставление информации из ЕГРН.
• Укажите кадастровый номер.
• Получите выписку на руки или по электронной почте.

Примечание: Контактные телефоны справочных бюро МФЦ: +7 () —. ФИО ответственных сотрудников: * **.

Структура кадастрового номера в Пермском крае

Понимание структуры помогает быстро определить регион и район:

59:XX:XXXXXX:XX

• 59 — код Пермского края (кадастровый округ).
• XX — код кадастрового района (например, 01 — г. Пермь, 02, Пермский район, 03 — Березовский район и т.д.).
• XXXXXX — код кадастрового квартала.
• XX — порядковый номер участка в квартале.

Что делать, если адрес не найден или не присвоен?

Ситуация, когда у участка есть кадастровый номер, но нет адреса, встречается часто (особенно в СНТ, ДНП или на только что образованных участках).

Причины отсутствия адреса:

• Участок сформирован недавно, адрес еще не внесен в ФИАС (Федеральную информационную адресную систему).
• Участок находится на территории садоводческого товарищества, где адресация ведется по номерам кварталов/участков, а не по улицам.
• Кадастровая ошибка (неверно указаны координаты).

Алгоритм действий:

1. Проверьте ПКК: Посмотрите, в границах какого населенного пункта или СНТ يقع участок. Название СНТ/ДНП часто служит частью адреса (например: Пермский р-н, СНТ «*», участок № ).
2. Обратитесь в администрацию: В Перми за присвоением адресов отвечает Управление архитектуры и градостроительства администрации города Перми (или администрация соответствующего муниципального района/поселения).
3. Подайте заявление: Заявление на присвоение адреса подается через МФЦ или на Госуслугах. Приложите выписку из ЕГРН и схему расположения участка.
4. Сроки: Обычно 10–18 рабочих дней.

Риски и нюансы при работе с кадастровыми данными

Включение в границы КРТ (Красноярского края? Нет, контекст Перми — возможно, КРТ как «Красноярского» не подходит, скорее всего речь о КРТ — зонах с особыми условиями использования территории или культурного наследия. В Перми актуальны ЗОУИТ, зоны с особыми условиями использования территории).

Новость о том, что здание или участок включили в границы КРТ, собственники часто узнают слишком поздно и это сильно снижает шансы на… нормальное использование участка. При проверке адреса на ПКК обязательно включите слои «ЗОУИТ», «Охраняемые зоны», «Границы населенных пунктов». Это покажет, не попадает ли участок в зону охраны культурного наследия, санитарную зону предприятия или зону отвода лесов/водоемов.

Кадастровая стоимость vs Рыночная стоимость

Адрес позволяет точно идентифицировать объект для проверки кадастровой стоимости. Если вы считаете её завышенной, можно оспорить её в комиссии при Росреестре Пермского края или в суде (адрес: г. Пермь, ул. , д. ).

Полезные контакты в Перми

Пошаговая инструкция: Как найти адрес за 2 минуты (через ПКК)

1. Откройте браузер и зайдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В поисковой строке введите номер: 59:01:XXXXXX:XX (пример для города Перми).
3. Нажмите на найденный объект на карте или в списке результатов.
4. В открывшейся панели «Информация об объекте» найдите строку «Адрес (местоположение)».
5. Результат: Вы увидите полный адрес: «Пермский край, город Пермь, улица , дом , квартира/участок **» или «Пермский край, Пермский район, СНТ «», участок № *».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать владельца по кадастровому номеру?

Нет. Публичная кадастровая карта и открытые сервисы не содержат персональных данных собственников (ФИО, паспортные данные). ФИО собственника: * **. Эта информация содержится только в выписке из ЕГРН, получить которую может только собственник, нотариус, суд или уполномоченное лицо по доверенности.

Стоит ли платить за поиск адреса на сторонних сайтах?

Нет. Базовый поиск адреса по кадастровому номеру на ПКК и Госуслугах бесплатен. Платными являются только официальные выписки из ЕГРН (электронная ~200-300 руб., бумажная ~400-600 руб.).

Что такое «Условный номер»?

Раньше (до 2000-х) участкам присваивали условные номера (например, 59-01-00/XXX). Сейчас они переведены в единый формат кадастровых номеров. Если у вас старый номер, используйте сервис «Поиск объекта по условному номеру» на сайте Росреестра или ПКК.

Узнать адрес по кадастровому номеру земельного участка в Перми просто и бесплатно с помощью Публичной кадастровой карты. Это первый и обязательный шаг при любой проверке недвижимости. Однако помните, что адрес — это только вершина айсберга. Для безопасной сделки обязательно закажите выписку из ЕГРН, проверьте ЗОУИТ и обременения, а при сомнениях в границах, закажите межевание у лицензированного кадастрового инженера (реестр инженеров на сайте СРО: * ).

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, ФИАС и портала Госуслуг. Актуально на . Юридическая консультация по конкретному участку рекомендуется получать у специалиста.