Торгово-развлекательный центр «Макси» — один из крупнейших и наиболее посещаемых шопинг-центров Республики Карелия. Расположенный в историческом центре Петрозаводска, он является ключевой точкой притяжения для жителей города и гостей региона. Ниже представлена структурированная информация об администрации комплексе, контактах отдела аренды, технических параметрах и условиях сотрудничества на .

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Торгово-развлекательный центр «Макси» (ТРЦ «Макси»)
• Адрес местонахождения: г. Петрозаводск, проспект Ленина, д. 14
• Дата открытия: 4 августа 2012 года
• Тип объекта: Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) федерального формата
• Девелопер / Управляющая компания: Девелопер федерального масштаба (наименование юрлица: ООО «» / АО «» — уточняйте при официальных запросах)
• ИНН / КПП / ОГРН: * / * / * (доступны в открытых реестрах или по запросу в бухгалтерии ТЦ)

Контакты администрации и отдела аренды

Внимание: Персональные данные сотрудников (фамилии, прямые телефоны, корпоративные e-mail) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Для деловой переписки используйте общие контакты или запрашивайте контактное лицо у менеджера при входящем звонке.

Генеральная дирекция / Руководство ТЦ

• Генеральный директор: Фамилия И.О. (замаскировано)
• Телефон приемной / секретаря: +7 () —
• E-mail для официальных обращений (ген. дирекция): admin@maxi. (или общий ящик ТЦ)

Отдел аренды (Коммерческий департамент) — ключевой контакт для бизнеса

• Руководитель отдела аренды: Фамилия И.О. (замаскировано)
• Старшие менеджеры / Менеджеры по аренде: И.О. Фамилия (замаскировано) — курируют разные зоны (фудкорт, галерея, якоря, стрит-ритейл)
• Единый телефон отдела аренды (многоканальный): +7 () —
• Мобильные менеджеров (рабочие): +7 () — / +7 () —
• E-mail отдела аренды: leasing*@maxi. / arenda@maxi.*
• Режим работы отдела аренды: Пн–Пт: 10:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной

Техническая дирекция и служба безопасности

• Технический директор / Главный инженер: Фамилия И.О. (замаскировано)
• Телефон диспетчерской / АСУ: +7 () — (круглосуточно)
• Начальник службы безопасности (СБ): Фамилия И.О. (замаскировано)
• Телефон поста охраны (центральный вход): +7 () —
• E-mail технической службы: tech*@maxi.*

Маркетинг и реклама / PR / Мероприятия

• Руководитель маркетингового отдела: Фамилия И.О. (замаскировано)
• Телефон маркетинга: +7 () —
• E-mail для предложений по ивентам / рекламе: marketing*@maxi.*

Общие контакты ТРЦ «Макси» (для посетителей)

• Единая справочная / Горячая линия: +7 () —
• Официальный сайт: maxi-petrozavodsk.ru (или актуальный домен на момент обращения)
• Соцсети: VK, Telegram, Яндекс.Карты / 2ГИС (поиск по «ТРЦ Макси Петрозаводск»)

Технико-экономические показатели (ТЭП)

Якорные арендаторы и структура галереи

ТРЦ «Макси» обладает мощным пулом якорных арендаторов, обеспечивающих стабильный трафик на всех этажах.

Ключевые якоря (на 09/2026):

• Продуктовый гипермаркет: Spar (1-й этаж)
• Бытовая техника и электроника: М.Видео
• Спортивные товары: Спортмастер, Adidas, Reebok
• Одежда и обувь (Mass Market / Premium): Gloria Jeans, Colin’s, O’stin, Concept Club, Love Republic, Incity, Zenden, Podio, Kari, Belwest, Mango, oodji, Benetton, Bershka, Modis, Funday, Chester, Calzedonia, Intimissimi, «Твоё», «Снежная Королева», Crockid, Acoola, «Дочки-Сыночки»
• Ювелирные изделия: 585GOLD, «Золотой», «Линии Любви», «Московский ювелирный завод», Sunlight
• Косметика и парфюмерия: Л’Этуаль, Рив Гош
• Кинотеатр: Мираж Синема (5 залов, 3-й этаж)
• Детский развлекательный центр: Джунгли

Общепит (Фудкорт и рестораны):

• Фудкорт (3-й этаж): Макдоналдс, Бургер Кинг, Subway и другие операторы.
• Рестораны / Кафе с отдельным входом / террасой: Каудаль (видовая терраса), иные проекты.

Полный и актуальный реестр арендаторов (более 120 брендов) доступен на официальном сайте в разделе «Магазины» или по запросу в отделе аренды.

Условия аренды (Коммерческая политика на 2026 год)

Базовые финансовые параметры:

• Базовая арендная ставка (Base Rent): от 750 $ за 1 кв. м в год (зависит от зонирования, этажа, площади, формата бизнеса).
• Эксплуатационные расходы (OpEx / Service Charge): средний фиксированный взнос по ТЦ, 150 $ за кв. м в год (включает Охрану, Уборку, Техобслуживание, Маркетинговый фонд, Коммунальные услуги общих частей).
• Маркетинговый взнос: обычно включен в OpEx или составляет 1–3% от оборота / фикс. ставки (уточняйте).

Финансовые гарантии и порядок расчетов:

• Обеспечительный взнос (Депозит): 3–6 месяцев арендной платы + OpEx (возвращается по истечении договора).
• Предоплата: 1 месяц арендной платы + OpEx (зачисляется в счет последнего месяца или первого).
• Валюта договора: Рубли РФ (расчет по курсу ЦБ РФ на дату платежа / фиксированный курс в договоре).
• НДС: 20% (при наличии у арендатора статуса плательщика НДС).

Сроки и правовые формы:

• Тип договора: Прямой, долгосрочный (без посредников).
• Стандартный срок: 11 месяцев с правом пролонгации (продления) на усмотрение сторон (часто 3–5+ лет для федеральных сетей).
• Период монтажа (Fit-out): предоставляется безвозмездно (обычно 30–60 календарных дней, зависит от сложности проекта).
• Концепция / Проект планировки: обязательное согласование с Технической дирекцией и Архитектурным советом ТЦ.

Инфраструктура и транспортная доступность

Парковка

• Тип: Подземная, двухуровневая.
• Вместимость: 440 машиномест.
• Режим: Круглосуточный доступ для арендаторов (по пропускам), для посетителей — в часы работы ТЦ (часто первые 1–2 часа бесплатно / по чекам, уточняйте актуальную программу лояльности).
• Въезд/Выезд: С проспекта Ленина и со двора (удобная схема разворота).

Общественный транспорт

Остановка «ТРЦ Макси» / «Проспект Ленина» расположена у центрального входа (1-я линия).

• Троллейбус: 2 маршрута.
• Автобус: 8 маршрутов.

Пешеходная доступность и ландшафт

• Железнодорожный вокзал Петрозаводск — 5–7 мин пешком.
• Онежская набережная — 3–5 мин пешком.
• Центральные достопримечательности (площадь Ленина, Парк Культуры, Музей изобразительных искусств) — в шаговой доступности.

Ключевые конкурентные преимущества локации

1. Локация «Первая линия»: Проспект Ленина, главная транспортная артерия города с максимальным авто- и пешеходным трафиком.
2. Центральный деловой район: Плотная застройка Многоквартирными Домами (МКД), административные здания, ВУЗы, вокзал в радиусе 500–1000 м.
3. Уникальный тенант-микс: Наличие брендов, уникальных для Петрозаводска (Bershka, Mango, Мираж Синема, Spar гипермаркет нового формата).
4. Досуговая составляющая: Кинотеатр 5 залов, Детский центр, Фудкорт, Рестораны с террасами — увеличивают dwell-time (время пребывания) до 3–4 часов.
5. Современные инженерные системы: Вентиляция, кондиционирование, пожароавтоматика, БМС соответствуют международным стандартам класса «А».
6. Паркинг в центре: 440 мест подземной парковки, критический дефицит в центре города, решенный на объекте.

Процедура входа в ТРЦ «Макси» (для потенциальных арендаторов)

1. Предварительный запрос: Направьте Коммерческое предложение (КП) и Концепцию проекта на e-mail отдела аренды leasing@maxi..
2. Подбор помещения: Менеджер предложит доступные зоны (план-схему) с указанием площади, этажа, соседства.
3. Переговоры по коммерческим условиям: Обсуждение ставки, OpEx, депозита, монтажного периода, маркетинговой поддержки открытия.
4. Согласование проекта планировки (ДП/ППР): Передача черновиков в Техническую дирекцию на экспертизу (срок рассмотрения 5–10 рабочих дней).
5. Юридическая экспертиза договора: Подготовка проекта договора юристами ТЦ и арендатора.
6. Подписание и оплата вступительных платежей: Депозит + 1-я платеж + страховка;
7. Монтаж и превью: Работы по проекту, сдача объекта Актом приема-передачи.
8. Открытие: Старт торговли.

Важные нюансы для работы с администрацией

• Документооборот: Ведется через ЭДО (СБИС / Диадок / Контур) и почту РФ. Исходящий номер присваивается в канцелярии (+7 () —).
• Согласование рекламы/навигации: Любая внешняя реклама (вывески, баннеры, брандмауэры, навигация в паркинге) требует утверждения Маркетингом и Технической дирекцией + разрешения Администрации города (Рекламный паспорт).
• Работа в нерабочее время / ночные загрузки: Регламентируется Тех. дирекцией и СБ. Необходимо оформлять пропуска на автотранспорт и бригады за 24–48 часов до работ.
• Страхование: Арендатор обязан застраховать имущественную ответственность перед третьими лицами и имущество в помещении (полис предоставляется в ТЦ ежегодно).
• Инкассация / Кассовый узел: Наличный оборот инкассируется по договору с банком-партнером ТЦ или лицензированной инкассаторской компанией (согласование обязательно).