Управление строительной сферой в крупнейшем городе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры осуществляется через систему органов местного самоуправления. Ключевым структурным подразделением Администрации города Сургута‚ отвечающим за архитектуру‚ градостроительство и контроль за строительством‚ является Департамент архитектуры и градостроительства. Данная статья подробно описывает его структуру‚ основные направления деятельности‚ предоставляемые услуги и контактную информацию на 05 сентября 2026 года.
Общая информация и правовой статус
Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ) является структурным подразделением Администрации города Сургута. Его деятельность регламентируется:
- Уставом города Сургута;
- Положением о Департаменте‚ утвержденным решением Главы города;
- Федеральными законами № 190-ФЗ «Об основах деятельности органов местного самоуправления в РФ»‚ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
- Градостроительным кодексом РФ и региональным законодательством ХМАО-Югры.
Главной целью Департамента является обеспечение устойчивого развития городской территории‚ создание комфортной городской среды и контроль за соблюдением градостроительного законодательства на всех стадиях жизненного цикла объектов капитального строительства.
Структура Департамента и ключевые подразделения
На официальном портале Администрации (admsurgut.ru) в разделе «Структурные подразделения» представлена актуальная схема управления. Департамент включает в себя несколько управлений и секторов‚ каждый из которых курирует свою сферу:
- Управление градостроительного зонирования и планировки территории, разработка и утверждение генерального плана‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ схемы территориального планирования.
- Управление архитектуры и городстроительства — экспертиза проектной документации‚ выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ согласование архитектурно-градостроительных решений.
- Управление контроля в сфере градостроительной деятельности — проведение проверок (плановых и внеплановых)‚ выявление самостроев‚ контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства;
- Управление по обеспечению ввода в эксплуатацию объектов — работа с «дорожными картами»‚ координация ввода жилых домов и социальных объектов.
- Сектор рекламы и информационных конструкций — разрешение на размещение рекламы‚ реестр рекламных конструкций;
- Сектор некапитальных строений и сооружений — правовое оформление МАФов‚ павильонов‚ контейнеров.
Руководитель Департамента: * * * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
Заместители руководителя: курируют отдельные блоки (градостроительство‚ архитектура‚ контроль‚ ввод в эксплуатацию). Контактные данные заместителей доступны во внутренней телефонной книге организации.
Основные направления деятельности (2024–2026 гг.)
Градостроительное зонирование и Генеральный план
Актуальной версией является Генеральный план города Сургута до 2035 года (с изменениями). Департамент ведет работу по:
- Внесению изменений в ПЗЗ в связи с развитием новых микрорайонов (31Б‚ 35А‚ 44‚ 21-22);
- Формированию «красных линий» и границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС);
- Публичным слушаниям по проектам градостроительной документации (расписание публикуется на портале в разделе «Публичные слушания»).
Обеспечение ввода в эксплуатацию жилых домов (Дорожные карты)
Особое внимание уделяется микрорайонам активного застройки. На портале опубликованы дорожные карты по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых домов‚ строящихся в микрорайонах:
- Микрорайоны 21-22;
- Микрорайон 31Б;
- Микрорайон 35А;
- Микрорайон 44.
Дорожные карты содержат графики подключения к инженерным сетям‚ благоустройства придомовых территорий и сроки сдачи объектов ГЭН (государственной экспертизе недвижимости).
Доловое строительство и защита прав дольщиков
Департамент ведет реестр проектов долевого строительства. Важным инструментом прозрачности стали QR-коды для участников долевого строительства (например‚ для ЖК «Крылов» и других новых ЖК). Сканируя код на стене строящегося дома или на информационной стойке‚ дольщик получает доступ к:
- Проектной декларации;
- Договору участия (типовым);
- Актам приемки этапов строительства;
- Сведениям о девелопере и застройщике.
Формирование комфортной городской среды (ФКГС)
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» Департамент разрабатывает проекты благоустройства общественных пространств: парков‚ скверов‚ набережных‚ дворовых территорий. Граждане могут участвовать в голосовании за проекты через платформу «Госуслуги. Решаем вместе».
Контроль за некапитальными строениями и рекламой
Проводится работа по легализации или сносу незаконных МАФов (малых архитектурных форм)‚ контейнеров‚ киосков. Ведется реестр информационных конструкций и рекламных носителей для наведения порядка в визуальной среде города.
Услуги в сфере строительства и архитектуры (Госуслуги)
Большинство услуг Департамента переведены в электронный вид. Подача заявлений осуществляется через:
- Портал Госуслуг (Госуслуги ХМАО-Югра) — gosuslugi.ru;
- Региональный портал «Администрация Сургута» (личный кабинет);
- МФЦ «Мои Документы» (для услуг‚ требующих бумажного носителя).
Перечень востребованных услуг:
| Наименование услуги | Срок предоставления (законный) | Форма результата |
|---|---|---|
| Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | 20 рабочих дней | Электронный документ / Бумажный |
| Выдача разрешения на строительство | 10 рабочих дней (после экспертизы) | Электронное разрешение |
| Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 7 рабочих дней | Электронное разрешение |
| Согласование проектной документации (экспертиза) | Зависит от класса последствий | |
| Разрешение на размещение рекламных конструкций | 30 календарных дней | Разрешение / Отказ |
| Признание незаконного строения капитальным (судопорядок / упрощенный) | — | Решение администрации / Решение суда |
Контактная информация и режим работы
Адрес и прием посетителей
Юридический адрес Администрации города Сургута:
г. Сургут‚ ул. ‚ д. (Здание Администрации).
Примечание: Департамент архитектуры и градостроительства может располагаться в отдельном корпусе/анексе. Уточняйте кабинет при записи на прием.
Режим работы Департамента (приемная)
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Перерыв: 13:00 – 14:00 (уточняйте на сайте)
- Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни
Запись на личный прием: Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику») или по телефону справочно-информационной службы.
Телефоны справочно-информационной службы Администрации
Единый справочный телефон: +7 (3462) *—
Телефон приемной Департамента (справочно): +7 (3462) *— (доб. *)
Номера внутренних линий управлений (градостроительства‚ архитектуры‚ контроля) не публикуются в открытом доступе. Связь осуществляется через оператора приемной.
Электронная почта и интернет-ресурсы
- Официальный портал Администрации: https://admsurgut.ru
- Страница Департамента: Раздел «Департамент архитектуры и градостроительства»
- Эл. почта Администрации (общая): gorod@admsurgut.ru (в теме обязательно укажите «Для Департамента архитектуры и градостроительства»)
- Система обращений граждан (СОГ): Личный кабинет на портале Администрации или Госуслуги («Написать в администрацию»).
Подача обращений и жалоб (Досудебное обжалование)
Если вы не согласны с действиями (бездействием) должностных лиц Департамента‚ выданными решениями (отказом в ГПЗУ‚ разрешении на строительство и т.д.)‚ существует порядок досудебного обжалования:
- Жалоба вышестоящему должностному лицу: Главе города Сургута (через СОГ на портале Администрации или Госуслуг).
- Жалоба в прокуратуру: Прокуратуре города Сургута (нарушение законов в сфере градостроительства).
- Обращение в суд: В Арбитражный суд ХМАО-Югры (по спорам с юрлицами/ИП) или в суд общей юрисдикции (по спорам физлиц).
На портале Госуслуг (раздел «Досудебное обжалование») доступны образцы заявлений и отслеживание статуса рассмотрения.
Полезные ссылки для инвестора‚ застройщика и жителя
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): проверка зонирования участка‚ ЗОС‚ красных линий.
- Реестр застройщиков (Минстрой России): проверка надежности девелопера перед покупкой квартиры в долевой собственности.
- Реестр проектов долевого строительства ХМАО-Югры: актуальные проекты‚ стадии готовности‚ страховщики.
- Информационная система «Строительный контроль» (ГАС Строительный контроль): для застройщиков — ведение журнала работ‚ уведомление о начале/окончании работ.
- Карта градостроительного зонирования Сургута (ГИС ОГЗ): интерактивная карта с наложением ПЗЗ‚ генерального плана.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ можно ли строить на конкретном участке?
Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Он содержит сведения о зонировании‚ параметрах застройки‚ инженерных сетях и ограничениях. Заказать можно на Госуслугах бесплатно в электронном виде.
Что такое «Дорожная карта» дома и где ее посмотреть?
Это документ‚ фиксирующий этапы и сроки подключения дома к сетям‚ благоустройства и сдачи. Посмотреть можно на сайте Администрации в разделе Департамента -> «Дорожные карты…» или на информационной стойке на стройплощадке (по QR-коду).
Как легализовать самовостроенный гараж/сарай?
С 2022 года действует упрощенный порядок (уведомительный) для некапитальных строений (МАФ). Для капитальных — необходим разрешение на строительство (если строение не построено) или признание права собственности через суд (ст. 222 ГК РФ) с предоставлением заключения о безопасности. Консультирует Управление контроля Департамента.
Куда жаловаться на незаконную рекламу или киоск у дома?
В Управление контроля Департамента архитектуры (через СОГ на сайте Администрации или Госуслуги «Жалоба на нарушение правил размещения рекламы»). Приложите фото с геолокацией.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Администрации города Сургута (admsurgut.ru) по состоянию на . Контактные данные и реквизиты могут меняться. Перед визитом или отправкой официального запроса рекомендуется уточнить информацию на официальном сайте или по единому справочному телефону.