Обозначение «1017 КП КТУ Ростов» относится к сфере государственной кадастровой учета и регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации․ В данной статье подробно разбирается структура этого кода, его правовое значение, а также порядок работы с соответствующими документами на примере Ростовской области и г․ Ростова-на-Дону․
Расшифровка аббревиатур и числовых кодов
Для понимания сути обозначения необходимо разобрать его на составные части:
- 1017 — как правило, указывает на кадастровый район или кадастровый квартал․ В системе Росреестра код 61 присваивается Ростовской области․ Код 1017 может обозначать конкретный кадастровый район внутри области (например, Аксайский, Батайский или городской округ Ростова-на-Дону) или крупный кадастровый квартал․ Точную привязку к территории можно установить только по полному кадастровому номеру (например, 61:1017:․․․)․
- КП — аббревиатура от Кадастровый План․ Это основной документ, устанавливающий границы кадастровых объектов (кварталов, земельных участков, ОКС)․
- КТУ — расшифровывается как Кадастровое Территориальное Управление (или в старых документах — Кадастровое Территориальное Учреждение)․ На текущий момент функции КТУ выполняют территориальные органы ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральное кадастровая палата) и региональные отделения Росреестра․
- Ростов — указывает на территориальную принадлежность: г․ Ростов-на-Дону или Ростовская область․
Что такое Кадастровый план (КП) в контексте КТУ?
Кадастровый план территории (КПТ) или Кадастровый план земельного участка — это документ в электронной (XML) или бумажной форме, содержащий сведения о границах кадастровых объектов․ Документ с индексом «1017» был подготовлен или зарегистрирован в соответствующем Кадастровом территориальном управлении по Ростовской области․
Основные виды кадастровых планов, к которым может относиться код:
- Кадастровый план кадастрового квартала (КП КК) — утверждает границы квартала (код 1017)․
- Кадастровый план земельного участка (КП ЗУ) — формируется при межевании, выделении, объединении, разделе участков внутри квартала 1017․
- Кадастровый план объекта капитального строительства (КП ОКС) — для зданий, сооружений, строений․
Юридическое значение и применение
Наличие утвержденного кадастрового плана с данным обозначением необходимо для:
- Внесения сведений в ЕГРН о гранисах кадастрового квартала 1017․
- Государственной регистрации прав на земельные участки, расположенные в границах данного квартала․
- Разрешения споров о гранизах земельных участков (в судебном или досудебном порядке)․
- Проведения градостроительной деятельности и планировки территории․
Важно: Кадастровый план получает юридическую силу только после утверждения уполномоченным органом (Рособлкадастром / Росреестр) и внесения сведений в ЕГРН․
Как получить документ «1017 КП КТУ Ростов»?
Получить выписку из ЕГРН или копию кадастрового плана можно следующими способами:
Через официальные ресурсы (бесплатно/платно):
- Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru․ Введите в поиске кадастровый номер вида 61:1017:;․․ для просмотра границ на карте․
- Сайт Росреестра (Выписки): rosreestr․gov․ru → Раздел «Получить выписку из ЕГРН»․ Заказ выписки на кадастровый квартал (КП КК) или на участок․
- Госуслуги (Госуслуги․РФ): Сервис «Получение выписки из ЕГРН»․
- МФЦ (Мои Документы): Обращение лично или через доверенное лицо в любом МФЦ Ростовской области․
Через специализированные архивы кадастровых планов (XML):
Для кадастровых инженеров и специалистов существуют сервисы обмена XML-файлами (например, polygon․top или аналогичные), где хранятся исторические и актуальные версии КПТ․ Там можно найти файл по номеру квартала 1017․
Типовые проблемы и нюансы
| Проблема | Описание | Способ решения |
|---|---|---|
| Отсутствие границ квартала 1017 на ПКК | Квартал может быть не сформирован, аннулирован или границы не введены в ЕГРН․ | Заказать выписку на квартал для проверки статуса․ Обратиться в Росреестр Ростской области․ |
| Расхождения площадей/границ | Границы участков в КП не совпадают с фактическими или с соседними кварталами․ | Необходимо межевание с установлением границ в натуре кадастровым инженером․ Составление акта согласования границ․ |
| Старый формат документа (КТУ) | Документы, выпущенные до 2017 г․ под брендом «КТУ», могут требовать перевода в актуальный XML-формат․ | Обращение к кадастровому инженеру для подготовки нового КП в актуальном формате (приказ Минэкономразвития № 921/928)․ |
Контакты уполномоченных органов по Ростовской области
Для уточнения статуса документа «1017 КП КТУ Ростов» рекомендуется обратиться в территориальный орган Росреестра:
- Управление Росреестра по Ростовской области
- Адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ (точный адрес уточняйте на сайте rostov․rosreestr․ru)
- Телефон справочной/приемной: +7 () -*-
- Е-mail: @rosreestr․ru
- Режим работы: Пн-Пт: 08:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной․ Режим приема посетителей может отличаться, запись часто осуществляется через Госуслуги․
Резюме
Обозначение «1017 КП КТУ Ростов» является условным идентификатором, указывающим на кадастровый план, связанный с кадастровым кварталом (или районом) номер 1017 на территории Ростовской области, подготовленный/утвержденный Кадастровым территориальным управлением․
Ключевые действия для пользователя:
- Уточнить полный кадастровый номер (например, 61:1017:0000000:0000)․
- Проверить статус объекта на Публичной кадастровой карте․
- При необходимости заказать выписку из ЕГРН на интересующий объект (квартал или участок)․
- Для проведения кадастровых работ (межевания) нанять кадастрового инженера, члена СРО, имеющего доступ к ГИС ЕГРН․
Данная статья носит информационный характер․ Для получения юридически значимых сведений и документов обращайтесь в официальные органы Росреестра или МФЦ․ Персональные данные, адреса и телефоны в тексте частично замаскированы (*) в целях безопасности․